Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison e plain-pie à venre à Valence.A écouvrir en exclusivité, ans un secteur calme, cette jolie maison e plain-pie e 104 m² qui offre un agencement à la fois pratique et lumineux...
7 Rue Suzanne Valadon 26000 Valence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VALENCE
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
289 000 € | 2 294 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 VALENCE
|
289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
285 000 € | 2 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
294 000 € | 2 854 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
283 000 € | 2 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
282 000 € | 2 431 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
298 000 € | 2 504 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
303 000 € | 2 971 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALENCE
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALENCE
|
275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 36 Che De La Bonnard | 237 500 € | 108 m² | 2 199 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Racine | 258 300 € | 86 m² | 3 003 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Peloux | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 19/05/2025 | 9008 Bayot | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 15/05/2025 | 78 Av Du Grand Charran | 313 470 € | 104 m² | 3 014 € |
| 15/05/2025 | 8 Rte D Alixan | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 13/05/2025 | 37 Av Combe Valaurie | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 07/05/2025 | 11 All Gai Soleil | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Toros Rast-klan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 30/04/2025 | 1 Av De La Rose Des Vents | 280 500 € | 84 m² | 3 339 € |
| 30/04/2025 | 2 All Odile Versois | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 30/04/2025 | 62b Rue Du Pont Du Gat | 367 370 € | 90 m² | 4 082 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Serbie | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Fernandel | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Albert Varnet | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |