273 400 €
Bien
80 m²
VALENCE
26000
N/A
vs marché
3 418
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
VALENCE (26000) • grand-charran
Exposition Sud
Jardin
À Valence, découvrez cette belle maison traditionnelle de 80 m², parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement chaleureux. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 019 €
Prix net vendeur
260 381 €
Frais de notaire
+19 685 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 085 €
Capital à emprunter
293 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 560 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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