Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 45 m² habitables allie confort, praticité et qualité de vie.Ce ...
27 Avenue de Verdun 26000 Valence
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VALENCE
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
124 000 € | 2 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
122 880 € | 2 731 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 VALENCE
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 VALENCE
|
120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 70 Rue Des Freres Montgolfier | 110 400 € | 62 m² | 1 781 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |