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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
VALENCE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 104 m². vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Situé dans l'hyper centre de Valence, grand appartement de 104 m². Vous pourrez pr...
6 Rue de l'Université 26000 Valence
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD1mx Actuel
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267 000 € | - |
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#a9Sec
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267 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCE
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T5 VALENCE
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T3 VALENCE
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCE
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279 180 € | 2 710 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Rue Des Freres Montgolfier | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 17/06/2025 | 309 Av Victor Hugo | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 12/06/2025 | 34 Che De Laprat | 176 530 € | 113 m² | 1 562 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 06/06/2025 | 11 All Edgar Quinet | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Daniel Defoe | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Du Quatre Septembre | 243 450 € | 101 m² | 2 410 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jeu De Paume | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 26/05/2025 | 42 All Rene Bazin | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 80 Av Victor Hugo | 120 720 € | 90 m² | 1 341 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Jean Prompsault | 309 670 € | 113 m² | 2 740 € |
| 06/05/2025 | 449 Av Victor Hugo | 117 990 € | 86 m² | 1 372 € |
| 05/05/2025 | 116 Rue Des Moulins | 280 360 € | 101 m² | 2 776 € |
| 18/04/2025 | 32 Av Sadi Carnot | 128 250 € | 90 m² | 1 425 € |
| 16/04/2025 | 7 Bd D Alsace | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |