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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
44310 ( ST PHILBERT DE GRAND LIEU ) IMMO-RESEAU Vous propose, une maison de bourg de 55 m² environ en plein centre de ville. BELLE OPPORTUNITE A RENOVER POUR UNE PREMIERE ACQUISITI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALENCE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 All Jean Dalton | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 11/06/2025 | 9 Imp Sully | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 10/06/2025 | 9 All Roche Courbe | 178 400 € | 73 m² | 2 444 € |
| 22/05/2025 | 107 Av De Chabeuil | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 21/05/2025 | 37 Rue Camille Flammarion | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 19/05/2025 | 53 Rue Des Moulins | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 13/05/2025 | 4 All De Saint Nizier | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Jean Louis Barrault | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp De Laprat | 314 140 € | 66 m² | 4 760 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Bouffier | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Capitaine Marchand | 210 000 € | 61 m² | 3 443 € |
| 21/03/2025 | 75 Av De Chabeuil | 191 000 € | 56 m² | 3 411 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue De La Drome Des Collines | 173 400 € | 73 m² | 2 375 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Parc | 164 500 € | 75 m² | 2 193 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Mirabeau | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |