241 331 €
Bien
61 m²
VALENCE
26000
N/A
vs marché
3 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 331 €
Bien • 3 pièces • 61 m²
NEUF
VALENCE (26000) • Valence
Niveaux
5
Construction
2024
Copropriété
110 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Bienvenue aux Jardins du Cèdre, un ensemble immobilier d'exception situé au coeur de Valence (26000).Construction EN VEFA pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2026, cet ense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 492 €
Prix net vendeur
229 839 €
Frais de notaire
+17 590 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 921 €
Capital à emprunter
258 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 712 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
8 052 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible