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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À vendre Appartement T3 à Valence, secteur ChâteauvertSitué dans le très recherché quartier de Châteauvert à Valence, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché en rez-de-c...
45 Rue des Frères Montgolfier 26000 Valence
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCE
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140 000 € | 2 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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141 000 € | 2 203 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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142 000 € | 2 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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136 960 € | 2 140 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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148 000 € | 2 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Faventines | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Mondan | 130 100 € | 44 m² | 2 957 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/05/2025 | 144a Av De Romans | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |