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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VALENCE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VALENCE
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58 000 € | 2 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VALENCE
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57 200 € | 2 600 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VALENCE
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57 200 € | 2 600 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 VALENCE
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59 000 € | 2 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 VALENCE
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55 000 € | 2 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 VALENCE
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61 047 € | 3 052 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VALENCE
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52 000 € | 2 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 101 Av Sadi Carnot | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Baudin | 87 780 € | 18 m² | 4 877 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Jean Louis Barrault | 55 500 € | 19 m² | 2 921 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Chevandier | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 23/05/2025 | 21 Av De Verdun | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Didier | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Julien Veyrenc | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 20 Bd Du Cire | 59 000 € | 25 m² | 2 360 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Mirabel Chambaud | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Jean Joseph Genissieu | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Colbert | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Sainte Ursule | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Temple | 91 595 € | 28 m² | 3 271 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De L Universite | 74 500 € | 30 m² | 2 483 € |