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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À vendre, bel appartement T3 de 67,64 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente, livrée en 2019, implantée dans un quartier recherché de Valence à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCE
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258 000 € | 3 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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258 000 € | 3 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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264 200 € | 3 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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252 718 € | 3 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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252 718 € | 3 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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272 500 € | 3 323 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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273 000 € | 3 289 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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278 600 € | 3 398 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCE
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278 787 € | 4 161 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCE
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278 787 € | 4 161 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCE
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278 800 € | 3 400 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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278 800 € | 3 400 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCE
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue Des Moulins | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue De Vassieux | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Marc Sangnier | 85 800 € | 53 m² | 1 619 € |
| 17/06/2025 | 68 Rue Des Freres Montgolfier | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |
| 11/06/2025 | 212 Rue Faventines | 94 000 € | 53 m² | 1 774 € |
| 06/06/2025 | 386 Av Victor Hugo | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 06/06/2025 | 38 Av Sadi Carnot | 132 000 € | 76 m² | 1 737 € |
| 04/06/2025 | 52 Rue Monge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/05/2025 | 142 Rte De Montelier | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Championnet | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 59 Rue Montplaisir | 145 500 € | 77 m² | 1 890 € |
| 26/05/2025 | 189 Av De Chabeuil | 120 520 € | 75 m² | 1 607 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Freres Montgolfier | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 22/05/2025 | 3 Pl De La Pierre | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 19/05/2025 | 5 All Edgar Quinet | 52 000 € | 80 m² | 650 € |