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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Avec des volumes généreux, cette villa se distingue par ses lignes modernes et de superbes perspectives. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour offrir bien-être et convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 700 €/mois | 20 303 €/mois | 562 800 € | 58 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 590 160 € | 85 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 135 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 696 000 € | 191 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 753 600 € | 249 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCE ↘ -0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue Peloux | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 19/05/2025 | 9008 Bayot | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 16/05/2025 | 46 Rue De L Armee Belge | 407 300 € | 148 m² | 2 752 € |
| 07/05/2025 | 4 All Georges Braque | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Fernandel | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Colonel Driant | 475 000 € | 112 m² | 4 241 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue Claude Bernard | 176 900 € | 143 m² | 1 237 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Marc Gilbert Sauvajon | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |
| 17/03/2025 | 46 Av Jean Clement | 125 000 € | 152 m² | 822 € |
| 28/02/2025 | 206 Rue Barnave | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 14/02/2025 | 22b Rue Jean Henri Fabre | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 14/02/2025 | 11 All Des Grillons | 349 700 € | 115 m² | 3 041 € |
| 11/02/2025 | 2 Lot Dona | 314 450 € | 115 m² | 2 734 € |
| 31/01/2025 | 6 Cr Du Colombier | 246 000 € | 136 m² | 1 809 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Louis Barthou | 533 500 € | 157 m² | 3 398 € |