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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Dans un ensemble immobilier en copropriété, je vous présente ces trois lots, qui se composent, d'un appartement T2 au premier étage, d'un appartement T2 au deuxième étage, ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIFaS Actuel
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98 000 € | - |
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#aJ61T
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105 000 € | +7,1% |
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#aNZAu
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105 000 € | +7,1% |
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#b0Phl
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98 000 € | - |
6 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 73 Av De Bordeaux | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 24/02/2024 | 32 Rue De La Republique | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 14/02/2024 | 16 Av De Bordeaux | 75 200 € | 108 m² | 696 € |
| 25/10/2023 | 16 All Du 4 Septembre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 12/10/2023 | 42 Rue De La Murette | 1 200 000 € | 75 m² | 16 000 € |
| 04/09/2023 | 5 Pl Jean Baptiste Chaumeil | 50 000 € | 75 m² | 667 € |