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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 92 m²
Excellente visibilité pour cette maison à vendre Valence dans le Tarn-et-Garonne (82) qui peut être transformée en local professionnel ou commercial (demande de changement de desti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Av De Bordeaux | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 02/05/2025 | 2 Res Horizon 2000 | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 02/05/2025 | 32 Rue Des Fosses | 74 590 € | 84 m² | 888 € |
| 14/04/2025 | 49 Av Jean Baylet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/04/2025 | 190 Rte De Coupet | 184 300 € | 106 m² | 1 739 € |
| 29/03/2025 | 40 Rue Lizotte | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Du Chateau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 07/03/2025 | 73 Bd Victor Guilhem | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 06/03/2025 | 170 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Garenne | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Des Mimosas | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 14/01/2025 | 26b Rue Du Doc Dufaur | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue De La Garenne | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 27/12/2024 | 20 Rte De Goudourville | 91 324 € | 88 m² | 1 038 € |
| 17/12/2024 | 66 Av De Bordeaux | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |