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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Seulement chez l'Equipe Immo! Je vous propose cette petite maison tout en pierre de 40 m² à penser et rénover se situant sur un terrain arboré de 1000 m². Cette maison est agencée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VALENCE SUR BAISE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Rue Montaigne | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 15/02/2024 | 5758 A Las Tapies | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 13/01/2024 | 6 Pl Du 14 Juillet | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 63 800 € | 58 m² | 1 100 € |
| 20/07/2023 | 53 Rue Grande Rue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 20/07/2023 | 55 Rue Grande Rue | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 27/04/2023 | 35b Rue Grande Rue | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |