232 000 €
T10
260 m²
VALENCE SUR BAISE
32310
-34%
vs marché
892
€/m²
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Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 10 pièces • 260 m²
TRAVAUX
VALENCE SUR BAISE (32310) • Valence-sur-Baïse
Niveaux
2
Terrain
7 790 m²
Construction
1965
Piscine
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
280 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À vendre Maison familiale de 260 m² avec piscine, garages et jardin, à Valence-Sur-BaïseSituée à Valence-Sur-Baïse, cette spacieuse maison de 10 pièces, entourée d'un parc paysager...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 923 €
Prix net vendeur
223 077 €
Frais de notaire
+17 126 €
Émoluments
2 615 €
Droits & taxes
13 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 126 €
Capital à emprunter
249 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,79%
34 320 €/an
Rendement net
9,43%
après charges
Cashflow
+516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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