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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Charmante maison en pierre de 106 m² avec jardin et dépendances Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette ravissante maison en pierre de 106 m², pleine de caractère e...
17 Rue de la Liberté 32310 Valence-sur-Baïse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCE SUR BAISE ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCE SUR BAISE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5065 Girofle | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 17/04/2025 | 12 Lot Jamon | 124 500 € | 85 m² | 1 465 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Jean Jaures | 129 200 € | 85 m² | 1 520 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De L Hotel De Ville | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 05/09/2024 | 12 Av Rene Cassin | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 30/07/2024 | 43 Rue Grande Rue | 131 000 € | 125 m² | 1 048 € |
| 04/07/2024 | 5064 Bordeneuve Du Clerc | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue De La Liberte | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Anatole France | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 15/02/2024 | 5130 A Las Tapies | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 15/02/2024 | 5758 A Las Tapies | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 14/02/2024 | 1 Che Des Plapes | 68 000 € | 121 m² | 562 € |
| 26/10/2023 | 5756 A Bel Air | 165 600 € | 90 m² | 1 840 € |
| 20/10/2023 | 9 Pl Des Pyrenees | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |