485 472 €
Bien
VALENCIENNES
59300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit485 472 €
Immeuble
VALENCIENNES (59300)
Étage
RDC
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
G
562 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 118 €
Prix net vendeur
462 354 €
Frais de notaire
+33 537 €
Émoluments
4 909 €
Droits & taxes
27 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 009 €
Capital à emprunter
519 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 204 €/mois | 18 800 €/mois | 521 136 € | 54 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 546 480 € | 79 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 125 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 644 400 € | 177 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 230 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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