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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Appartement 1: entrée, séjour, chambre, espace douche, cuisine, wc, balcon Appartement 2: entrée, séjour avec espace cuisine, une chambre, salle de bains avec wc Parking collectif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCIENNES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VALENCIENNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Milhomme | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 28/04/2025 | 21 Av Dentelliere Res Catherine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Pilette | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 01/04/2025 | 7 Av D Amsterdam | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 211 560 € | 105 m² | 2 015 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edmond Guillaume | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 27/11/2024 | 23b Av Du General Horne | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 27/11/2024 | 23b Av Du General Horne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Des Dentellieres | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 07/11/2024 | 9001 Le Vignoble Res Flore | 107 000 € | 99 m² | 1 081 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Des Floralies | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 10/09/2024 | 7 Av D Amsterdam | 292 500 € | 127 m² | 2 303 € |
| 30/08/2024 | 27 Pl D Armes | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 08/08/2024 | 55b Rue Milhomme | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 06/08/2024 | 58 Rue De Lille | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |