Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 177 m²
Bien rare : Appartement T5/6 de standing avec vue sur Le Royal Hainaut !Votre Agence SC GASPARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de standing situé dans un im...
13 Place de l'Hôpital Général 59300 Valenciennes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VALENCIENNES
|
400 000 € | 2 339 € | 171 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 7 Pl Des Ilots | 317 200 € | 145 m² | 2 188 € |
| 22/05/2024 | 15ter Pl Jehan Froissart | 287 500 € | 143 m² | 2 010 € |
| 28/02/2024 | 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 23/05/2023 | 27ter Rue Malplaquet | 296 500 € | 160 m² | 1 853 € |