175 442 €

VALENCIENNES 59300

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

175 442 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces

VALENCIENNES (59300)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 175 442 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 354 €

Prix net vendeur 167 088 €

Frais de notaire +13 286 €

Émoluments 2 078 €

Droits & taxes 9 858 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 728 €

Capital à emprunter 188 728 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 256 €/mois	6 836 €/mois	189 504 €	19 649 €	3,15%
10 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	198 720 €	28 865 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 198 €/mois	3 630 €/mois	215 640 €	45 785 €	3,30%
20 ans	976 €/mois	2 958 €/mois	234 240 €	64 385 €	3,40%
25 ans	846 €/mois	2 564 €/mois	253 800 €	83 945 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 111 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, VALENCIENNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).