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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Découvrez votre havre de paix en plein coeur de la ville Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. ...
6 Rue Jules Delsart 59300 Valenciennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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167 680 € | 1 310 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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164 000 € | 1 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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170 200 € | 1 669 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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158 250 € | 1 172 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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155 000 € | 1 422 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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179 500 € | 1 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 466 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 466 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Chasse Royale | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 31/03/2025 | 22 All Des Coteaux | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |