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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Sur Avenue, Belle maison semi-bourgeoise mitoyenne sur 160 m² de terrain comp : cave ; RDC : Couloir, Salon/salle à manger, cuisine équipée moderne, SDDouche/chaufferie/lingerie, W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCIENNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCIENNESComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALENCIENNES
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209 000 € | 1 422 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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208 000 € | 1 455 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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191 000 € | 1 384 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 21/03/2025 | 107 Av Vauban | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 18/03/2025 | 104 Av Dampierre | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 05/03/2025 | 16 Av Du Sergent Cairns | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 04/03/2025 | 50 Rue Desire Gernez | 143 050 € | 120 m² | 1 192 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Charles Quint | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Du Clos Des Villas | 50 000 € | 115 m² | 435 € |