2 370 500 €
Bien
700 m²
VALENCIENNES
59300
N/A
vs marché
3 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 370 500 €
Bien • 20 pièces • 700 m²
VALENCIENNES (59300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 370 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 881 €
Prix net vendeur
2 257 619 €
Frais de notaire
+156 671 €
Émoluments
22 122 €
Droits & taxes
133 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 527 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 527 171 €
Capital à emprunter
2 527 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 207 €/mois | 91 536 €/mois | 2 537 388 € | 262 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 173 €/mois | 67 191 €/mois | 2 660 760 € | 386 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 037 €/mois | 48 597 €/mois | 2 886 660 € | 612 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 074 €/mois | 39 618 €/mois | 3 137 760 € | 863 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 326 €/mois | 34 321 €/mois | 3 397 800 € | 1 123 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
92 400 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-9 524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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