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Créer un compte gratuitAppartement • 176 m²
Appartement VALENCIENNESExclusivité secteur Royal Hainaut magnifique appartement d'environ 176m² avec terrasse d'env 60m², garage et parking ,cave comprenant : entrée, vaste séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
5 ventes réelles — Appartements de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 7 Pl Des Ilots | 317 200 € | 145 m² | 2 188 € |
| 22/05/2024 | 15ter Pl Jehan Froissart | 287 500 € | 143 m² | 2 010 € |
| 28/02/2024 | 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 30/06/2023 | 10 Av De Liege | 326 300 € | 140 m² | 2 331 € |
| 23/05/2023 | 27ter Rue Malplaquet | 296 500 € | 160 m² | 1 853 € |