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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante Maison de 110m² à Valenciennes - Idéal pour Premiers Accédants ou investisseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec garantie décennal cette maison ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCIENNES
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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148 000 € | 1 609 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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146 000 € | 1 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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146 000 € | 1 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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146 000 € | 1 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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142 900 € | 1 743 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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142 000 € | 1 893 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av De Verdun | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 17/06/2025 | 224 Av De Denain | 85 142 € | 65 m² | 1 310 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue E Rey Chem Particulier | 149 500 € | 57 m² | 2 623 € |
| 28/05/2025 | 5 Av Senac De Meilhan | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Du Faubourg De Paris | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 20/05/2025 | 52 Av Du Faubourg De Cambrai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Henri Lemaire | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Violette Leduc | 181 210 € | 78 m² | 2 323 € |
| 29/04/2025 | 4 Che Du Vignoble Res Lea | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue D Anjou | 191 500 € | 85 m² | 2 253 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Barbe Parent | 132 150 € | 83 m² | 1 592 € |
| 22/04/2025 | 79 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue Du Verger | 169 600 € | 67 m² | 2 531 € |