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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 142 m²
Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de deux appartements situés en hypercentre de Valenciennes.Lot n°1 : T4 de 89.17m²Composé d'un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VALENCIENNES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Av D Amsterdam | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 07/10/2024 | 7 Pl Des Ilots | 317 200 € | 145 m² | 2 188 € |
| 10/09/2024 | 7 Av D Amsterdam | 292 500 € | 127 m² | 2 303 € |
| 30/08/2024 | 27 Pl D Armes | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 06/08/2024 | 58 Rue De Lille | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 29/06/2024 | 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq | 136 500 € | 128 m² | 1 066 € |
| 22/05/2024 | 15ter Pl Jehan Froissart | 287 500 € | 143 m² | 2 010 € |
| 09/04/2024 | 84 Rue Baudouin L Edifieur | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 28/02/2024 | 2 Vc Res Saly Rue Simon Leboucq | 260 000 € | 168 m² | 1 548 € |
| 30/06/2023 | 10 Av De Liege | 326 300 € | 140 m² | 2 331 € |
| 23/05/2023 | 27ter Rue Malplaquet | 296 500 € | 160 m² | 1 853 € |