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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison située à Trith-saint-léger offrant séjour, cuisine aménagée, salles de bains avec wc au rez-de-chaussée, 2 chambres, terrasse, jardin, dépendance, chauffage électrique, un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 224 Av De Denain | 85 142 € | 65 m² | 1 310 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue E Rey Chem Particulier | 149 500 € | 57 m² | 2 623 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Hubert Cailleau | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 28/05/2025 | 5 Av Senac De Meilhan | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Du Faubourg De Paris | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue De L Epaix | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 20/05/2025 | 52 Av Du Faubourg De Cambrai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 37 Rue Des Anges | 106 500 € | 48 m² | 2 219 € |
| 15/05/2025 | 18 Av Desandrouins Cour Lomprez | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Henri Lemaire | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Violette Leduc | 181 210 € | 78 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Martin Berteau | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 29/04/2025 | 4 Che Du Vignoble Res Lea | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue Du Verger | 169 600 € | 67 m² | 2 531 € |