Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
L'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES vous propose de découvrir sans plus tarder cette jolie maison type 1930 idéalement située à VALENCIENNES, habitable de plain-piedElle se com...
64 Rue Constant Moyaux 59300 Valenciennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCIENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALENCIENNES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCIENNES
|
136 000 € | 1 511 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
138 490 € | 1 385 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
139 500 € | 1 468 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
127 799 € | 1 559 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
127 500 € | 1 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
142 900 € | 1 743 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
142 900 € | 1 743 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
142 900 € | 1 743 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
|
143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av De Verdun | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Violette Leduc | 181 210 € | 78 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Henri Lemaire | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue D Anjou | 191 500 € | 85 m² | 2 253 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Barbe Parent | 132 150 € | 83 m² | 1 592 € |
| 22/04/2025 | 79 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Du Four De La Paix | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 04/04/2025 | 109 Av Desandrouins | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |