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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Découvrez un loft exceptionnel qui allie l'esprit loft industriel et un confort haut de gamme.Un espace de vie uniqueCe loft offre de généreux volumes et une luminosité abondante g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCIENNES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALENCIENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Milhomme | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 28/04/2025 | 21 Av Dentelliere Res Catherine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Pilette | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 01/04/2025 | 7 Av D Amsterdam | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 211 560 € | 105 m² | 2 015 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edmond Guillaume | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 27/11/2024 | 23b Av Du General Horne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 27/11/2024 | 23b Av Du General Horne | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 07/11/2024 | 9001 Le Vignoble Res Flore | 107 000 € | 99 m² | 1 081 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Des Dentellieres | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Des Floralies | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 10/09/2024 | 7 Av D Amsterdam | 292 500 € | 127 m² | 2 303 € |
| 30/08/2024 | 27 Pl D Armes | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 08/08/2024 | 55b Rue Milhomme | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 06/08/2024 | 58 Rue De Lille | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |