Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE d'un appartement T3 (67 m²) au 6ème étage à Valenciennes, avec balcon et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmant appartement T3 meublé à Valenciennes, dans un quar...
1 Rue Edmond Guillaume 59300 Valenciennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALENCIENNES
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
139 500 € | 2 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
143 000 € | 2 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
133 000 € | 1 750 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |