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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
L'étude notariale de Maître Poyer à Saint-Saulve vous présente cette charmante maison, située en plein c ur du quartier prisé du Musée à Valenciennes, cette maison de ville de 114 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 312 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALENCIENNES
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T5 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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222 000 € | 2 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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222 000 € | 2 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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222 000 € | 2 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 69 Rue De Famars | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Milhomme | 366 476 € | 119 m² | 3 080 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Baudouin L Edifieur | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 04/04/2025 | 39 Av Saint Roch | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Chasse Royale | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Coquelicots | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 31/03/2025 | 22 All Des Coteaux | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Pierre Dautel | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/03/2025 | 26 Le Clos Saint Roch | 223 093 € | 94 m² | 2 373 € |