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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
MAISON DE CARACTÈRE 195 m² - CENTRE-VILLE DE VALENCIENNES L'étude notariale Me Poyer à Saint-Saulve vous propose à la vente cette superbe maison de ville de 195 m², idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 382 116 € | 39 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 58 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 434 700 € | 92 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 130 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 169 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCIENNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCIENNESComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VALENCIENNES
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375 000 € | 1 803 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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380 000 € | 2 021 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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327 000 € | 1 557 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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317 200 € | 1 705 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 VALENCIENNES
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316 550 € | 1 702 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 VALENCIENNES
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313 500 € | 1 493 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Av De Liege | 230 000 € | 189 m² | 1 217 € |
| 19/03/2025 | 18 Bd Pater | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De La Longue Chasse | 222 950 € | 195 m² | 1 143 € |
| 18/01/2025 | 51 Bd Pater | 327 000 € | 172 m² | 1 901 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Des Floralies | 323 300 € | 180 m² | 1 796 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Arthur Dinaux | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Malplaquet | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Des Foulons | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 17/09/2024 | 49 Rue Pasteur | 110 500 € | 176 m² | 628 € |
| 13/09/2024 | 45 Av De Verdun | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Des Hospices | 336 000 € | 160 m² | 2 100 € |
| 26/07/2024 | 84 Rue Henri Durre | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Mathieu De Quinvignies | 345 000 € | 190 m² | 1 816 € |
| 04/07/2024 | 123 Av De Liege | 202 500 € | 175 m² | 1 157 € |
| 26/06/2024 | 4 Av Duchesnois | 150 000 € | 171 m² | 877 € |