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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
L'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES vous propose de découvrir sans plus tarder ce superbe appartement T2 à VALENCIENNES idéalement situé.Cet appartement situé au 3ème étage ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALENCIENNES
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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128 000 € | 2 286 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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132 000 € | 2 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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119 900 € | 1 620 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 VALENCIENNES
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138 500 € | 2 473 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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119 000 € | 2 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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114 800 € | 1 551 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 23/06/2025 | 12b Rue Du College | 101 730 € | 48 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Ch Brard Res Les Tanins | 138 500 € | 66 m² | 2 098 € |