Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
En hyper centre-ville, sur la commune de Valenciennes : Appartement de type 5 d'environ 97 m² à rafraîchir comprenant : un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VALENCIENNES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 29/04/2025 | 56 Rue Milhomme | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 29/04/2025 | 70 Av Georges Clemenceau | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 28/04/2025 | 21 Av Dentelliere Res Catherine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Pilette | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Baudouin Res Marin L Mesle | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Claudin Lejeune | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res St Michel Rue De L Epaix | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 05/03/2025 | 2 Av Georges Clemenceau | 154 500 € | 77 m² | 2 006 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Louis Serbat | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 13/02/2025 | 33b Rue De Romainville | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Salle Le Comte | 211 560 € | 105 m² | 2 015 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Edmond Guillaume | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |