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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Edouard Soete vous propose: Maison idéalement située dans un quartier prisé de Valenciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 20 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 68 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALENCIENNES
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185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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179 000 € | 1 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Theodore Deromby | 142 000 € | 143 m² | 993 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Peclet | 100 000 € | 141 m² | 709 € |
| 08/04/2025 | 20 Av De Liege | 230 000 € | 189 m² | 1 217 € |
| 19/03/2025 | 18 Bd Pater | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Comtesse | 254 000 € | 149 m² | 1 705 € |
| 18/01/2025 | 51 Bd Pater | 327 000 € | 172 m² | 1 901 € |
| 10/01/2025 | 96 Av Du Fbg De Cambrai | 1 700 000 € | 129 m² | 13 178 € |
| 27/12/2024 | 81 Bd Saly | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Des Floralies | 323 300 € | 180 m² | 1 796 € |
| 12/12/2024 | 110 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Arthur Dinaux | 332 000 € | 165 m² | 2 012 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Abel De Pujol | 449 240 € | 132 m² | 3 403 € |
| 26/10/2024 | 17 Rue Wediere | 182 000 € | 138 m² | 1 319 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Des Foulons | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De La Douane | 124 000 € | 131 m² | 947 € |