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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 300 m²
Exclusivité SOYEZ Immobilier Location Maison de Maître meublée Centre-ville de Valenciennes Idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, cette élégante maison de maître...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VALENCIENNES ↗ +3.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VALENCIENNESComparer
6 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 27 Bd Pater | 502 000 € | 281 m² | 1 786 € |
| 05/09/2024 | 7ter Rue Louis Cellier | 540 000 € | 281 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Desandrouins | 246 000 € | 271 m² | 908 € |
| 31/05/2024 | 56 Bd Froissart | 394 900 € | 259 m² | 1 525 € |
| 08/04/2024 | 70 Av Dampierre | 641 450 € | 360 m² | 1 782 € |
| 14/06/2023 | 6b Rue D Oultreman | 350 000 € | 283 m² | 1 237 € |