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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
AppartementCOUP DE COEUR au rendez-vous, pour ce très bel appartement, en bon état, de type 3, très lumineux, avec grande terrasse de 21m² et sa vue magnifique, il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALENCIENNES
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156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T6 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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155 000 € | 2 246 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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154 900 € | 2 312 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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154 500 € | 2 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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161 295 € | 2 068 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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163 000 € | 1 918 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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150 000 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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149 500 € | 1 993 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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168 500 € | 2 308 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VALENCIENNES
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142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue De Jemmapes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Ch Brard Res Les Tanins | 138 500 € | 66 m² | 2 098 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Du Camp Romain | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |