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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
À proximité immédiate des écoles, des transports et de l'Université de Valenciennes VALENCIENNES vous présente cette charmante petite maison de 40 m² offre un cadre pratique et rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AULNOY LEZ VALENCIENNES
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64 200 € | 1 427 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue E Rey Chem Particulier | 149 500 € | 57 m² | 2 623 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Hubert Cailleau | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 28/05/2025 | 5 Av Senac De Meilhan | 239 000 € | 60 m² | 3 983 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue De L Epaix | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 20/05/2025 | 52 Av Du Faubourg De Cambrai | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/05/2025 | 18 Av Desandrouins Cour Lomprez | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 15/05/2025 | 37 Rue Des Anges | 106 500 € | 48 m² | 2 219 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Martin Berteau | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Du Four De La Paix | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Simon Leboucq | 137 390 € | 44 m² | 3 123 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Des Foulons | 69 800 € | 36 m² | 1 939 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Petit Bruille | 51 500 € | 37 m² | 1 392 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue De La Barre | 66 000 € | 36 m² | 1 833 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Du Petit Fossart | 115 370 € | 47 m² | 2 455 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Louise D Epinay | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |