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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison d'habitation semi-individuelle avec passage sur le côté, élevée sur cave et comprenant : -Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, WC ; -A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VALENCIENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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114 672 € | 1 349 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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T5 VALENCIENNES
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115 000 € | 1 173 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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117 000 € | 1 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 VALENCIENNES
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105 400 € | 1 171 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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102 000 € | 1 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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102 000 € | 1 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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102 000 € | 1 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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102 000 € | 1 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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102 000 € | 1 200 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCIENNES
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99 900 € | 1 030 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCIENNES
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98 500 € | 1 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Av De Verdun | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Georges Chastelain | 72 000 € | 101 m² | 713 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Du Poitou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 12/05/2025 | 113 Rue Du Roleur | 103 000 € | 99 m² | 1 040 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Henri Lemaire | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Jehan Molinet | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Violette Leduc | 181 210 € | 78 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Famars | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Charles Quint | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue D Anjou | 191 500 € | 85 m² | 2 253 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Barbe Parent | 132 150 € | 83 m² | 1 592 € |
| 22/04/2025 | 79 Rue Pierre Loti | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Casimir Perier | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 11/04/2025 | 17 Le Clos Saint Roch | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Du Four De La Paix | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |