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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 240 m²
Maison DU XVIIéme siécle (inscrit à l'ismh) sur la commune de VALENCIENNES sur 408,64m² avec garage et jardinet comprenant2 entrées nombreuses possibilités : 1er entrée : immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VALENCIENNES
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440 000 € | 1 600 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T10 VALENCIENNES
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440 000 € | 1 606 € | 274 m² | 10 | Voir |
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T12 VALENCIENNES
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497 000 € | 1 732 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T12 VALENCIENNES
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497 000 € | 1 732 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T12 VALENCIENNES
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497 000 € | 1 732 € | 287 m² | 12 | Voir |
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T10 VALENCIENNES
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399 900 € | 1 600 € | 250 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19 Bd Watteau | 415 000 € | 237 m² | 1 751 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De La Longue Chasse | 222 950 € | 195 m² | 1 143 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Malplaquet | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 29/10/2024 | 27 Bd Pater | 502 000 € | 281 m² | 1 786 € |
| 13/09/2024 | 45 Av De Verdun | 310 000 € | 200 m² | 1 550 € |
| 05/09/2024 | 7ter Rue Louis Cellier | 540 000 € | 281 m² | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 192 Av Desandrouins | 246 000 € | 271 m² | 908 € |
| 31/05/2024 | 56 Bd Froissart | 394 900 € | 259 m² | 1 525 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De Liege | 522 500 € | 229 m² | 2 282 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue De L Hopital De Siege | 483 000 € | 201 m² | 2 403 € |
| 14/06/2023 | 6b Rue D Oultreman | 350 000 € | 283 m² | 1 237 € |
| 24/03/2023 | 90 Rue Charles Quint | 456 491 € | 224 m² | 2 038 € |