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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Magnifique T4 traversant, deux terrasses panoramiques...Dans petite copropriété, au 2ème et dernier étage, un appartement de type T4, d'une superficie de 84,50 mètres carrés, compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, VALENCIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENCIN
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCIN
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5668 Rte De Lyon | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 12/06/2024 | 92 Imp De La Chardonniere | 296 800 € | 90 m² | 3 298 € |
| 02/05/2024 | 40 Imp Des Tulipes | 237 150 € | 75 m² | 3 162 € |
| 04/03/2024 | 1894 Rte De Lyon | 305 550 € | 81 m² | 3 772 € |