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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
Située à seulement cinq minutes du centre de Saint-Gaudens, cette maison rénovée avec soin offre confort, modernité et praticité dans un environnement calme. Parfaitement isolée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENTINE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENTINE
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168 000 € | 1 151 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 111 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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156 800 € | 1 120 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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156 000 € | 1 006 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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180 000 € | 1 259 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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149 000 € | 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENTINE
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145 800 € | 1 006 € | 145 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Muraillettes | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Camors | 15 000 € | 120 m² | 125 € |