Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à construire à Valergues (34130).Réaliser le rêve d'être propriétaire proche de MontpellierA Valergues, Maisons France confort est ravie de vous proposer votre future maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALERGUES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALERGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALERGUES
|
365 000 € | 4 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALERGUES
|
364 890 € | 3 649 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAUGUIO
|
364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANDILLARGUES
|
364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUNES
|
369 900 € | 4 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUNES
|
369 900 € | 4 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALERGUES
|
360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUNES
|
359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUNES
|
359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUDAISON
|
373 000 € | 3 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUDAISON
|
375 000 € | 4 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUDAISON
|
375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MUDAISON
|
375 000 € | 4 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 170 All Claude Marais | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Gustave Courbet | 324 800 € | 76 m² | 4 274 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Joseph Delteil | 434 000 € | 93 m² | 4 667 € |
| 10/02/2025 | 5655f Rue Gustave Courbet | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 13/12/2024 | 59 Che Des Olivettes | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 07/08/2024 | 142b Av Des Platanes | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 30/04/2024 | 8 Av De La Gare | 437 405 € | 91 m² | 4 807 € |
| 19/01/2024 | 22 All Edouard Manet | 282 845 € | 80 m² | 3 536 € |
| 16/01/2024 | 167 Av Frederic Mistral | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 28/12/2023 | 45 Rue Joseph Delteil | 54 320 € | 101 m² | 538 € |
| 29/11/2023 | 1 Pl Auguste Renoir | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 27/09/2023 | 335 Rue Du Millenaire | 375 050 € | 90 m² | 4 167 € |
| 13/07/2023 | 167 Av Frederic Mistral | 157 800 € | 69 m² | 2 287 € |
| 26/06/2023 | 5656f Che De Nabrigas | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/06/2023 | 135 Rue Eugene Delacroix | 417 100 € | 79 m² | 5 280 € |