152 600 €
T2
50 m²
VALFF
67210
N/A
vs marché
3 052
€/m²
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Créer un compte gratuit152 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²
VALFF (67210) • Valff
Construction
2012
Copropriété
11 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
En exclusivité !VALFF ! A seulement 10 minutes d'Obernai, proche des axes autoroutiers, découvrez cet appartement de 2 pièces duplex de 2012 bénéficiant d'un séjour accès à une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 638 €
Prix net vendeur
143 962 €
Frais de notaire
+11 700 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 300 €
Capital à emprunter
164 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
6 600 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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