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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de VALLANGOUJARD, ce terrain de 441m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLANGOUJARD ↗ +6.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALLANGOUJARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALLANGOUJARD
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284 900 € | 2 638 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLANGOUJARD
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289 900 € | 2 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLANGOUJARD
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRISY LES PLATRES
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291 200 € | 2 407 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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278 500 € | 2 142 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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295 500 € | 2 955 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY LES PLATRES
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272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue De St Omer | 281 400 € | 107 m² | 2 630 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue De St Omer | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De Frouville | 319 000 € | 124 m² | 2 573 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue De Marines | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue De Marines | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |