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1 696 000 €
Bien 176 m²
VALLAURIS 06220
N/A vs marché
9 636 €/m²

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1 696 000

Bien • 4 pièces • 176 m²

VALLAURIS (06220) • Puadon - Plateau de Bernis - Super Cannes - Le Maure
Niveaux 4
Copropriété 128 lots
Piscine Terrasse
DPE D 230 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Super-Cannes - VallaurisVotre agence Century 21 Les Clés du Sud vous présente ce magnifique appartement d'angle en dernier étage, d'une superficie habitable de 175 m².Situé dans un...

2523 Boulevard des Horizons 06220 Vallauris

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 696 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -80 762 €
Prix net vendeur 1 615 238 €
Frais de notaire +112 612 €
Émoluments 15 963 €
Droits & taxes 95 299 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 808 612 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 808 612 €
Capital à emprunter 1 808 612 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 618 €/mois 65 509 €/mois 1 815 912 € 188 162 € 3,15%
10 ans 15 868 €/mois 48 085 €/mois 1 904 160 € 276 410 € 3,20%
15 ans 11 477 €/mois 34 779 €/mois 2 065 860 € 438 110 € 3,30%
20 ans 9 357 €/mois 28 355 €/mois 2 245 680 € 617 930 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
23 232 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-9 294 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 936 €/an
Charges copro. NR 1 056 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 626 €/an
GLI (2,5%) 581 €/an
Vacance locative 1 935 €/an
Total charges 7 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).