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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Au sein d'une agréable résidence recherchée de 2009 au calme et discrète.Un T2 en rez-de-chaussée de 50 m² exposé SUD-EST, traversant d'Est en Ouest, très agréable et lumineux. Com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALLAURIS
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222 000 € | 3 639 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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223 000 € | 4 055 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOLFE JUAN
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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206 500 € | 3 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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206 500 € | 3 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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206 500 € | 3 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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206 500 € | 3 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VALLAURIS
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206 500 € | 3 971 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOLFE JUAN
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205 000 € | 4 184 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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200 000 € | 3 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VALLAURIS
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Av De Belgique | 182 500 € | 45 m² | 4 056 € |
| 16/06/2025 | 581 Av Henri Barbusse | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 12/06/2025 | 71 Che De La Gabelle Prolong | 237 270 € | 39 m² | 6 084 € |
| 06/06/2025 | 88 Av Henri Barbusse | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 05/06/2025 | 355 Av Des Courcettes | 201 536 € | 46 m² | 4 381 € |
| 05/06/2025 | 209 Che Du Gaz | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 04/06/2025 | 8b Av De L Hopital | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 03/06/2025 | 9004 Av De L Est | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 02/06/2025 | 79 Av Des Freres Roustan | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 02/06/2025 | 10 Av De La Liberte | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 02/06/2025 | 114 Imp Des Champs | 163 000 € | 36 m² | 4 528 € |
| 28/05/2025 | 1 Bd Maurice Rouvier | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De La Poste | 184 900 € | 50 m² | 3 698 € |
| 28/05/2025 | 67ter Av Georges Clemenceau | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/05/2025 | 410 Che Du Puissanton | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |