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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 16 m²
Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au 1er étage d'un immeuble au coeur du centre historique de Vallauris. D'une surface habitable de 51,8 m², il s'accompagne d'un g...
6 Rue Lascaris 06220 Vallauris
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALLAURIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 25 Av De La Liberte | 144 000 € | 23 m² | 6 261 € |
| 16/05/2025 | 83 Av Des Freres Roustan | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/04/2025 | 17 Av De Cannes | 30 000 € | 24 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 330a Rte De Cannes | 78 000 € | 18 m² | 4 333 € |
| 14/03/2025 | 2524 Bd Des Horizons | 117 850 € | 20 m² | 5 893 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Clement Bel | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 27/02/2025 | 33 Av De Cannes | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 26/02/2025 | 85 Av Des Freres Roustan | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 21/02/2025 | 25 Av De La Liberte | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 20/02/2025 | 33 Av De Cannes | 93 000 € | 19 m² | 4 895 € |
| 17/02/2025 | 1 Av De Belgique | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 06/02/2025 | 26 Av De La Gare | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 04/02/2025 | 25 Av De La Liberte | 180 000 € | 23 m² | 7 826 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Clement Bel | 52 000 € | 16 m² | 3 250 € |
| 29/11/2024 | 165e Che Lintier | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |