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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 225 m²
Maison - Valleiry.À vendre à Valleiry (74520), proche centre, écoles, gare et douane de Chancy. Située dans un secteur recherché, cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitab...
296 Route de chancy 74520 Valleiry
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 72 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 728 640 € | 105 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 236 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 VALLEIRY
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650 000 € | 2 915 € | 223 m² | 9 | Voir |
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T10 CHENEX
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680 000 € | 2 776 € | 245 m² | 10 | Voir |
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T8 CHENEX
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680 000 € | 2 776 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEVRIER
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610 000 € | 2 891 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIER
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610 000 € | 2 891 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIER
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610 000 € | 2 891 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIER
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610 000 € | 2 891 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIER
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610 000 € | 2 891 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 CHENEX
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695 000 € | 2 957 € | 235 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 9025 Che Du Pre Rosset | 619 000 € | 180 m² | 3 439 € |
| 20/07/2023 | 180 Rte De Bloux | 680 800 € | 200 m² | 3 404 € |
| 28/06/2023 | 108 Imp De Mont Joli | 882 170 € | 239 m² | 3 691 € |