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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
SPECIAL INVESTISSEURSSitué au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VALLEIRY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VALLEIRY
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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355 000 € | 4 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRIER
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLEIRY
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360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRIER
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Brulins | 206 000 € | 68 m² | 3 029 € |
| 27/03/2025 | 58 Rue Des Gentianes | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 14/02/2025 | 367 Rte De Bellegarde | 250 900 € | 65 m² | 3 860 € |
| 30/01/2025 | 469 Rue Paul Chautemps | 244 500 € | 64 m² | 3 820 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De La Vosognette | 314 000 € | 64 m² | 4 906 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Julien En Genevois | 318 816 € | 69 m² | 4 621 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Framboisiers | 302 300 € | 67 m² | 4 512 € |
| 10/12/2024 | La Prairie Sous Le Village | 338 500 € | 65 m² | 5 208 € |
| 18/11/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 339 000 € | 64 m² | 5 297 € |
| 04/11/2024 | 185 Rue Des Jonquilles | 171 450 € | 63 m² | 2 721 € |
| 31/10/2024 | 239 Rue Des Rossignols | 320 200 € | 83 m² | 3 858 € |
| 30/10/2024 | 326 Rte De St Julien En Genevois | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 30/10/2024 | 323 Rte De St Julien En Genevois | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 30/09/2024 | 9004 Imp Des Erables | 275 600 € | 74 m² | 3 724 € |
| 06/09/2024 | 53 Rue Des Gentianes | 279 800 € | 60 m² | 4 663 € |