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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Idéalement située proche de la Frontière, la commune de Valleiry séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accessibilité. Valleiry bénéficie de toutes les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALLEIRY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLEIRY
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459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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470 000 € | 4 747 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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439 900 € | 3 792 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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430 000 € | 3 707 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLEIRY
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495 000 € | 4 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VULBENS
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 170 Rue De L'oree De Valbois | 423 000 € | 85 m² | 4 976 € |
| 19/02/2025 | 98 Rue De L'oree De Valbois | 368 500 € | 95 m² | 3 879 € |
| 19/12/2024 | 12 Imp Des Brulins | 315 400 € | 83 m² | 3 800 € |
| 07/11/2024 | 26 Imp Des Brulins | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 07/11/2024 | 173 Rue De L'oree De Valbois | 267 740 € | 108 m² | 2 479 € |
| 17/10/2024 | 411 Rte De Matailly | 550 000 € | 108 m² | 5 093 € |
| 26/08/2024 | 133 Rue Des Rossignols | 438 100 € | 92 m² | 4 762 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue De L'oree De Valbois | 376 100 € | 85 m² | 4 425 € |
| 01/07/2024 | 8 Rte De La Petite Joux | 493 700 € | 90 m² | 5 486 € |
| 27/06/2024 | 1 Lot Les Soleils | 494 820 € | 92 m² | 5 378 € |
| 30/04/2024 | 460a Rte De Bloux | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 09/02/2024 | 71 Imp De La Reserve | 642 596 € | 101 m² | 6 362 € |
| 30/01/2024 | 118 Rue Des Pres Vachers | 447 000 € | 89 m² | 5 022 € |
| 28/12/2023 | 90 Che De La Scierie | 589 900 € | 110 m² | 5 363 € |
| 17/11/2023 | 141 Rue Des Rossignols | 455 000 € | 102 m² | 4 461 € |